Estimation théorique
Allee Andre Ampere,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Andre Ampere,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 9170 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 77 | 201 | 310000€ | 4026€ |
2022-08-26 | 9168 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 77 | 208 | 327850€ | 4258€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 88 | 163 | 263000€ | 2989€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 110 | 158 | 266000€ | 2418€ |
2022-03-08 | 9158 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 82 | 217 | 350000€ | 4268€ |
2019-06-20 | 43 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 164 | 278000€ | 3475€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 54 | 151 | 250000€ | 4630€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 54 | 151 | 299000€ | 5537€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 176 | 360000€ | 4500€ |
2021-03-18 | 51 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 92 | 180 | 288500€ | 3136€ |
2021-04-26 | 24 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 250 | 287000€ | 3500€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU MARQUIS DE CONDORCET | 4 | 88 | 189 | 282200€ | 3207€ |
2020-07-01 | 51 | RUE DU MARQUIS DE CONDORCET | 3 | 74 | 138 | 292500€ | 3953€ |
2021-10-13 | 49 | RUE DU MARQUIS DE CONDORCET | 3 | 69 | 168 | 285000€ | 4130€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE LA POINTE | 5 | 113 | 519 | 432500€ | 3827€ |
2020-08-25 | 23 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 77 | 240 | 275400€ | 3577€ |
2021-02-25 | 9 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 129 | 563 | 356200€ | 2761€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE CLAIRE | 5 | 106 | 540 | 401000€ | 3783€ |
2021-10-14 | 23 | LOT LE FAGNOL | 4 | 85 | 507 | 256000€ | 3012€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DE CLAIRE | 4 | 90 | 526 | 374000€ | 4156€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DU MARQUIS DE CONDORCET | 4 | 89 | 420 | 290000€ | 3258€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 99 | 337 | 447360€ | 4519€ |
2020-10-19 | 12 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 78 | 116 | 280000€ | 3590€ |
2019-06-27 | 11 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 75 | 139 | 215000€ | 2867€ |
2022-09-19 | 10 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 77 | 150 | 315000€ | 4091€ |
2021-12-02 | 3 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 82 | 178 | 329500€ | 4018€ |
2022-09-23 | 14 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 80 | 124 | 300000€ | 3750€ |
2023-04-21 | 18 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 77 | 138 | 339000€ | 4403€ |
2019-07-01 | 5 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 97 | 180 | 295800€ | 3049€ |
2022-08-09 | 18 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 80 | 128 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-17 | 2 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 78 | 175 | 320500€ | 4109€ |
2021-03-30 | 1 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 88 | 235 | 305550€ | 3472€ |
2023-05-12 | 1 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 88 | 235 | 390000€ | 4432€ |
2020-06-03 | 42 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 78 | 170 | 246000€ | 3154€ |
2022-05-24 | 7 | LOT L'ESTEOU | 4 | 77 | 163 | 245000€ | 3182€ |
2021-10-21 | 43 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 76 | 181 | 305000€ | 4013€ |
2022-09-01 | 10 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 5 | 106 | 174 | 384150€ | 3624€ |
2019-06-18 | 5 | LOT LES ALLEES DE L ESTEOU | 4 | 90 | 342 | 305000€ | 3389€ |
2020-11-06 | 5445 | CHE DE BOLMON | 4 | 89 | 512 | 381520€ | 4287€ |
2022-09-20 | 27 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 76 | 217 | 316411€ | 4163€ |
2022-07-01 | 42 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 77 | 189 | 339200€ | 4405€ |
2023-06-01 | 9001 | L'ESTEOU | 4 | 130 | 786 | 488000€ | 3754€ |
2019-09-26 | 18 | LOT LES ALLEES DE L ESTEOU | 4 | 77 | 131 | 290000€ | 3766€ |
2021-03-22 | 18 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 77 | 131 | 140000€ | 1818€ |
2020-08-31 | 11 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 90 | 201 | 288600€ | 3207€ |
2020-10-19 | 30 | RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 186 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-29 | 2 | RUE LOUIS A DE BOUGAINVILLE | 4 | 82 | 227 | 310000€ | 3780€ |
2021-04-15 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 278 | 315000€ | 3841€ |
2019-09-30 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 82 | 152 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-11 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 82 | 152 | 321880€ | 3925€ |
2022-11-15 | 18 | LOT L'ESTEOU | 4 | 113 | 671 | 396300€ | 3507€ |
2023-02-27 | 31 | RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 93 | 348 | 335720€ | 3610€ |
2022-05-30 | 12 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 6 | 107 | 526 | 420000€ | 3925€ |
2019-12-18 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 99 | 2603 | 17500000€ | 176768€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 5 | 92 | 221 | 253502€ | 2755€ |
2020-11-06 | 9016 | PARC DE BEAULIEU | 4 | 84 | 288 | 330950€ | 3940€ |
2023-05-31 | 9002 | PARC DE BEAULIEU | 4 | 140 | 288 | 530628€ | 3790€ |
2022-03-11 | 9020 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 148 | 607 | 460000€ | 3108€ |
2021-01-29 | 44 | AV MARIUS RUINAT | 5 | 194 | 777 | 384618€ | 1983€ |
2022-05-10 | 40 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 89 | 0 | 281500€ | 3163€ |
2021-02-05 | 40 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 89 | 0 | 304000€ | 3416€ |
2020-01-17 | 9001 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 505 | 287600€ | 3424€ |
2021-03-02 | 14 | LOT LA POINTE DU RUISSEAU | 4 | 89 | 500 | 364000€ | 4090€ |
2023-05-15 | 49 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 87 | 258 | 115000€ | 1322€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA SORBIERE | 6 | 128 | 480 | 349000€ | 2727€ |
2021-04-27 | 15 | LOT LA POINTE DU RUISSEAU | 4 | 80 | 0 | 324900€ | 4061€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 196 | 862 | 518500€ | 2645€ |
2019-09-05 | 45 | BD DE LA SIGNORE | 6 | 131 | 0 | 375000€ | 2863€ |
2019-12-06 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 523 | 286050€ | 3214€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 523 | 383650€ | 4311€ |
2022-06-09 | 4 | IMP ETIENNE MAURY | 6 | 120 | 665 | 430900€ | 3591€ |
2021-02-08 | 9011 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 0 | 302000€ | 3393€ |
2021-04-07 | 5 | LOT LES GARDIANS | 4 | 110 | 414 | 354000€ | 3218€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 451 | 374000€ | 4202€ |
2019-10-04 | 45 | BD DE LA SIGNORE | 5 | 132 | 0 | 425000€ | 3220€ |
2020-08-12 | 35 | CHE DE LA PONSARDE | 3 | 72 | 487 | 335000€ | 4653€ |
2022-07-04 | 17 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-16 | 4 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 89 | 0 | 273000€ | 3067€ |
2022-06-29 | 6 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 88 | 0 | 386220€ | 4389€ |
2021-02-18 | 9 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 82 | 0 | 243152€ | 2965€ |
2021-06-02 | 2 | LOT LES BLEUETS | 4 | 125 | 553 | 417500€ | 3340€ |
2023-01-04 | 9284 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 405 | 260000€ | 2889€ |
2020-08-31 | 10 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 85 | 0 | 251000€ | 2953€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2023-04-05 | 35 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 88 | 515 | 394950€ | 4488€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 91 | 759 | 330000€ | 3626€ |
2022-10-28 | 7 | LOT LES BLEUETS | 6 | 179 | 528 | 462000€ | 2581€ |
2022-06-24 | 9392 | CHE DE LA SIGNORE | 5 | 160 | 1913 | 700000€ | 4375€ |
2019-10-07 | 32 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 90 | 1412 | 315000€ | 3500€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DES EGUILLES | 4 | 86 | 300 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 143 | 0 | 240000€ | 1678€ |
2020-06-12 | 29 | CHE SAINT-PIERRE | 5 | 86 | 173 | 295000€ | 3430€ |
2022-01-24 | 9050 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 100 | 446 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 49 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 841 | 235000€ | 4196€ |
2021-09-20 | 28 | CHE DES EGUILLES | 5 | 170 | 623 | 563610€ | 3315€ |
2020-12-28 | 9017 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 100 | 0 | 1417280€ | 14173€ |
2019-08-28 | 25 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 551 | 296000€ | 3610€ |
2021-11-22 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 105 | 397 | 312250€ | 2974€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-16 | 9 | CHE DES EGUILLES | 3 | 70 | 396 | 249000€ | 3557€ |
2020-06-10 | 43 | AV HENRI BARRELET | 3 | 70 | 202 | 241500€ | 3450€ |
2022-03-11 | 43 | AV HENRI BARRELET | 4 | 102 | 462 | 367000€ | 3598€ |
2022-12-12 | 5 | LOT LES PARADISIERS | 4 | 96 | 500 | 370000€ | 3854€ |
2020-05-20 | 9412 | LA SIGNORE | 4 | 90 | 727 | 299600€ | 3329€ |
2021-12-10 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 439 | 293000€ | 3907€ |
2023-03-01 | 9508 | QRT JOLI BOIS | 5 | 126 | 484 | 378200€ | 3002€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DU BERGER | 5 | 121 | 372 | 479000€ | 3959€ |
2019-07-30 | 47 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 471 | 320000€ | 2560€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DU BERGER | 5 | 123 | 341 | 484000€ | 3935€ |
2022-11-23 | 9026 | CHE SAINT-PIERRE | 2 | 30 | 39 | 206000€ | 6867€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE FIGUERAS | 3 | 65 | 108 | 230000€ | 3538€ |
2022-09-29 | 35 | AV HENRI BARRELET | 6 | 93 | 511 | 400000€ | 4301€ |
2021-02-05 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 3 | 79 | 546 | 311000€ | 3937€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE FIGUERAS | 3 | 73 | 76 | 224690€ | 3078€ |
2023-04-27 | 34 | CHE DES EGUILLES | 4 | 90 | 389 | 385000€ | 4278€ |
2020-03-17 | 9 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 98 | 511 | 342500€ | 3495€ |
2019-09-27 | 102 | CHE DES BEUGONS | 4 | 89 | 174 | 307500€ | 3455€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 77 | 42 | 292000€ | 3792€ |
2022-09-02 | 17 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 75 | 634 | 350000€ | 4667€ |
2022-06-13 | 107 | CHE DES BEUGONS | 4 | 85 | 512 | 386980€ | 4553€ |
2021-04-19 | 25 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 92 | 206 | 310000€ | 3370€ |
2022-08-24 | 24 | AV HENRI BARRELET | 3 | 60 | 597 | 280000€ | 4667€ |
2019-12-09 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 5 | 98 | 513 | 290000€ | 2959€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 98 | 527 | 364200€ | 3716€ |
2021-03-09 | 14 | RUE D'ALGER | 3 | 39 | 36 | 110000€ | 2821€ |
2021-01-08 | 25 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 518 | 152500€ | 1753€ |
2022-08-25 | 11 | AV MARIUS RUINAT | 3 | 67 | 208 | 295000€ | 4403€ |
2019-11-06 | 16 | AV HENRI BARRELET | 4 | 93 | 350 | 250000€ | 2688€ |
2020-05-18 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-04-28 | 79 | CHE DES BEUGONS | 5 | 90 | 510 | 343500€ | 3817€ |
2021-03-26 | 13 | CHE DES EGUILLES | 5 | 190 | 1103 | 517000€ | 2721€ |
2021-11-22 | 19 | CHE DES EGUILLES | 3 | 75 | 513 | 415000€ | 5533€ |
2022-10-05 | 9500 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 132 | 450 | 360000€ | 2727€ |
2022-01-11 | 15 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 402 | 347000€ | 2868€ |
2022-01-24 | 23 | CHE DES EGUILLES | 4 | 130 | 582 | 500011€ | 3846€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DES EGUILLES | 3 | 87 | 1244 | 470000€ | 5402€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D'ALGER | 5 | 96 | 73 | 234000€ | 2438€ |
2020-03-14 | 79 | CHE DES BEUGONS | 4 | 108 | 465 | 389000€ | 3602€ |
2022-03-25 | 9943 | LES RASCAS | 4 | 116 | 243 | 359000€ | 3095€ |
2021-07-19 | 9943 | LES RASCAS | 4 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2019-07-29 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 400000€ | 1990€ |
2022-09-13 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 561300€ | 2793€ |
2019-07-18 | 8 | AV DU GAL SALAN | 5 | 99 | 131 | 383000€ | 3869€ |
2020-03-03 | 8 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 75 | 98 | 173500€ | 2313€ |
2019-12-11 | 9 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 90 | 53 | 159000€ | 1767€ |
2020-04-01 | 12 | CHE DES EGUILLES | 4 | 90 | 537 | 323000€ | 3589€ |
2021-01-25 | 27 | RUE PUITS MADAME | 3 | 45 | 37 | 145000€ | 3222€ |
2019-07-16 | 9233 | LOT DOROTHEE PARC | 4 | 80 | 562 | 275000€ | 3438€ |
2020-10-29 | 17 | RUE PUITS MADAME | 3 | 50 | 82 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 2 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 0 | 4067860€ | 81357€ |